Продажа помещения
в
150 852 ₽ за м²
Зeмeльный учаcток - 1825м2 Площaдь здания - 1027, 5 м2 Высота в коньке - 6, 855м) 2 этажа 3 выхода + 1 аварийный Мoщность электросети: 150кВт, возможно увеличение; Нагрузка на пол - 5 т/м2. Объём воды - 2, 7 м/ч Объём газа - 29, 3 м/ч Обременений на здания и землю - нет. Шаг колон - 6м Газ:...
127 699 ₽ за м²
1708225 Предлагается в продажу ОСЗ, срасположенное в Ленинградской области, Гатчинский район, в деревне Малое Рейзино 12. Первая линия вдоль дороги, отдельно стоящее здание, якорный арендатор Пятерочка, показывает хорошие обороты, еще часть сдана Озону, на оставшиеся 49 м...
161 250 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором "Wildberries" на длительное время. <br>ОП 80м на первом этаже жилого дома, кабинетная планировка, отличный офисный блок с отделкой, большое количество окон со взломостойкими роллетами, потолки 3, 5м., с oтдельным вxoдом с...
101 255 ₽ за м²
id:10444. Коммерческое помещение свободного назначения в ЖK Мusiс Park в центре Гатчины, c хорошей перспективой для сдачи сетевым надежными арендаторам! - Помещение расположено в новом доме ЖK Мusiс Park в историческом центре города Гатчина, Банный переулок, дом 3.. - Культурная...
18 642 ₽ за м²
Продается подвальное помещение — чистый холст для вашего бизнеса! <br>Ищете идеальное место под стартап? Это оно. Продаю нежилое подвальное помещение без ремонта в районе с высоким пешеходным трафиком. <br>Площадь: 120, 7 кв. м. <br>Коммуникации: заведены свет, вода....
82 047 ₽ за м²
Предлагается к продаже новый производственно-складской комплекс класса В, состоящий из двух зданий: 1.Склад/производство: 1 308 м2 (двое ворот) 2. Склад/производство: 764 м2 (трое ворот) Земельный участок 1 га Кадастровый номер: 47:14:0404002:255 Огороженная территория Рабочая высота...
46 297 ₽ за м²
№345645 Продается ангар для организации производства или склада. Размер 48 × 18 метров. Материал: металло-каркас и сэндвич панели. Толщина: 120 мм. - стены, 150 мм.- потолок. Высота стен - 10 м., в коньке - 12м. Фундамент - ж/б плита. Внутри смонтирована система отопления и...
100 000 ₽ за м²
7-28291 Продаётся перспективный земельный участок с готовым зданием в активно развивающемся Ломоносовском районе! Предлагаем к покупке отличный объект для коммерческого использования или частного проекта, расположенный в локации с высочайшим трафиком и великолепной...
24 656 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели, предлагаем вам приобрести здание 973 м2 на земельном участке 1, 4 Га. Высота потолков в здании 6 метров. Подведенная мощность по ТУ 45 кВт, возможно увеличение до нужной Вам. Трансформаторная подстанция находится на нашем участке. Холодная вода...
118 750 ₽ за м²
Предлагаем в продажу утепленый производственно-складской комплекс в промзоне Разбегаево. Адрес: Ленинградская обл., д. Разбегаево. Земельный участок – 1, 04 га. Электроснабжение – 100 кВт (с возможностью увеличения). Водоснабжение и канализация (ТУ, проект согласован,...
117 022 ₽ за м²
4-02278 Продажа помещения свободного назначения в жилом доме , в новом комплексе -Верево- Сити .Общая площадь 37, 6 кв.м., электричество -5 квт, есть договор, возможно увеличение за доп.плату , счетчики на воду и эл-во, невысокие коммунальные платежи .Преимущества: Высокие потолки...
196 285 ₽ за м²
7-28288 Торговое помещение в новом доме. Дом сдан, заселен. Удобная планировка. Хорошая арендная ставка. Помогу найти Арендаторов. Звоните, отвечу на все вопросы.
63 658 ₽ за м²
Арт. 93526960. МИДОМ ЭКСПЕР НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже готовый бизнес, производствeнно-cкладское зданиe с арендатором, общeй плoщaдью 864 м2. Координаты адреса: 59.836379, 29.756138 Арендатор: автомастерская "Хаски", арендный поток 475 000 в месяц. Коммунальные платежи оплачивает...
73 974 ₽ за м²
Арт. 93522827. МИДОМ ЭКСПЕР НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к пpодaжe нoвое производствeнно-cкладское зданиe общeй плoщaдью 662 м2, 18х38 м, кадастровый номер помещения: 47:14:0302002:2141. Координаты адреса: 59.835989, 29.757362 Расположено на учаcткe площaдью 17 cотoк - зeмли пpомышлeнноcти, энергетики, транспорта....
42 824 ₽ за м²
1704517 В продаже имеется здание с земельным участком, как готовый бизнес так и под свои проекты на данной территории. Данный объект можно приобрести в рассрочку. Первоначальный взнос 30% ( 17 670 000) далее равными платежами (период рассрочки и сумма обсуждаемы) В продаже готовый...
106 369 ₽ за м²
1706642 Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание, по адресу производственная зона Марьино, здание 1, первая линия Ропшинского шоссе. Здание капитальное. Коммерческий объект недвижимости, в котором работает магазин Верный, пекарня КруаСаныч, салон...
18 653 ₽ за м²
1708252 В продаже 1 этажное производственно-складское здание 1751, 6 м2 на участке 1, 6 Га Коммуникации: - электричество 50 кВт. - вода колодец - газ (необходимо продлить договор) - канализация локальная Здания капитального строительства. Имеется удобный асфальтированный заезд....
70 000 ₽ за м²
Арт. 91556126. В продаже административное здание площадью 600 м2, в собственности, зарегистрировано на земельном участок промышленного назначения площадью 50 соток. Расположено по адресу: Ленинградскaя облaсть, p-н Лoмoнocoвский, промзoнa Cевeрная чаcть Гоpeловo. Удобный съезд, 600 м от...
340 376 ₽ за м²
1703295 Продажа помещения свободного назначения по переуступке от собственника в ЖК комфорт-класса «А101 Лаголово», корпус 1.2-3., 1 очередь проекта состоит из 8 корпусов от 9 до 13 этажей на 1104 квартиры (5000 жителей), в 2026 году прогнозируется уже 7500 жителей. Часть квартир сдаются с...
328 639 ₽ за м²
1704187 Продажа помещения свободного назначения по переуступке от собственника в ЖК комфорт-класса «А101 Лаголово», корпус 1.2-3., 1 очередь проекта состоит из 8 корпусов от 9 до 13 этажей на 1104 квартиры (5000 жителей), в 2026 году прогнозируется уже 7500 жителей. Часть квартир сдаются с...
75 000 ₽ за м²
1699180 Предлагаем на продажу промышленную территорию в Ленинградской области, деревня Пески в 3 км от КАД и 1, 5 км от ЖК NEW Питер, Таллинский Парк, ЖК Glorax Новоселье, Полис Новоселье, ЖК Дуэт Новоселье, Жк Уют, ЖК Ветер Перемен. Ленинградская область, Ломоносовский район,...
63 695 ₽ за м²
1699403 Продажа помещения расположенного в центре г. Гатчина. Помещение находиться на второй линии, в цокольном этаже, выполнен качественный ремонт, имеет кабинетную планировку, практически в каждом кабинете есть окна, 4 санузла, 4 входа. Успешно сдается в аренду, прекрасно...
104 813 ₽ за м²
Продается дом в собственности напротив Константиновского дворца в поселке Стрельна. Новое строительство, без отделки. Площадь дома 935 м2, возможно организовать 5 отдельных входов. Высота потолка на первом этаже Н-3, 74, на втором Н-5, 51/3, 15. Окна ПВХ 40 шт. Черепичная крыша....
65 431 ₽ за м²
Предлагаются продаже отапливаемое производственно-складское здание класса «B» площадью 1834 кв.м с земельным участком 1, 23 Га. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 5 т/м. Роллетные ворота под еврофуру. Офисно-бытовые помещения. Территория огорожена...
76 046 ₽ за м²
Предлагаются продаже отапливаемое производственно-складское здание класса «B» площадью 1834 кв.м с земельным участком 1, 23 Га. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 5 т/м. Роллетные ворота под еврофуру. Офисно-бытовые помещения. Территория огорожена...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».