Продажа помещения
в
30 000 ₽ за м²
Инвестиционный проект, окупаемость менее 5 лет!! Прoдаeтcя учacток 30 соток со строительством торгового объекта от 400м2 под ключ. Кадастровый номер: 47:23:0204001:4. Адрес: Ленинградская область, Гатчинский р-он, д. Малое Рeйзино, д.5. Этo мecто c нaлaженным трaнcпoртным тpафиком и...
26 316 ₽ за м²
Инвестиционный проект, окупаемость менее 5 лет! Продaётcя земельный участок для объектов торговли со строительством торгового объекта от 380м2 под ключ. Лeнингрaдcкая oблaсть, Гатчинский район, Пудостьское сельское поселение, дерeвня Чeрновo. Киевское шоссе, 29 км Это...
88 000 ₽ за м²
Продажа двух новых производственно-складских зданий: Склад: 1 466 м2 Мезонин: 144 м2 Площадь земельного участка: 5 000 м2 Технические характеристики: Рабочая высота потолка – 9 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Нагрузка на пол – 5 т/м2 Ворота 4, 5*4 м на уровне земли (2 шт....
88 000 ₽ за м²
Продажа двух новых производственно-складских зданий: Склад: 1 466 м2 Мезонин: 144 м2 Площадь земельного участка: 5 000 м2 Технические характеристики: Рабочая высота потолка – 9 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Нагрузка на пол – 5 т/м2 Ворота 4, 5*4 м на уровне земли (2 шт....
40 835 ₽ за м²
В продаже производственно-складской комплекс: - основное здание площадью 2203, 9 кв.м - кадастровый номер 47:14:1306001:3797 - пристройка площадью 1070 кв.м - не зарегистрирована - земельный участок площадью 6500 кв.м. - кадастровый номер 47:14:1313001:146 Комплекс расположен в Лаголово, на...
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 38.35 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 551 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.73 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 42.6 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.52 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 44.36 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 551 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 32.37 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
251 743 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 55.8 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 7), жилой комплекс «NewПитер», срок сдачи: Сдан
161 250 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором "Wildberries" на длительное время. <br>ОП 80м на первом этаже жилого дома, кабинетная планировка, отличный офисный блок с отделкой, большое количество окон со взломостойкими роллетами, потолки 3, 5м., с oтдельным вxoдом с...
69 918 ₽ за м²
Арт. 74434163. Продажа нового здания с кран-балкой 5 т с земельным участком и АРЕНДАТОРОМ (Готовый арендный бизнес) Объект находится в долгосрочной аренде у крупного градообразующего предприятия. ГАБ . на объект заключен долгосрочный договор аренды с федеральным...
110 237 ₽ за м²
№338456 Продается помещение под готовый бизнес — продуктовый магазин в Ленинградской области. Адрес: Ломоносовский район, СНТ «Городское», Ропшинское шоссе. Магазин расположен в удачном месте с высокой проходимостью. Рядом — два садоводческих товарищества и деревня...
228 071 ₽ за м²
Код объекта: 7834 Адрес: Лениградская обл., Ломоносовский р-н, городской пос. Новоселье, Невская улица, 13; Район: Ломоносовский Помещение располагается на первой линии жилого дома. Новый застраивающийся жилой район. Характеристики помещения: Площадь - 113.8 кв.м. Вход в помещение...
53 740 ₽ за м²
Код объекта: 7738 Продается производственно-складской комплекс состоящий из трех объектов общей площадью 2 233 кв.м расположенных на земельном участке площадью 8 024 кв.м.Объект расположен в г. Гатчина на территории Промзоны 1 1 Здание площадью 1387, 6 м.кв. назначение-...
64 767 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4866774 Продам Магазин площадью 77, 2 м² ( деревня Корписалово 7). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Электричество 15 кВт, отопление печное и электрическое. Дорога асфальтированная, магазин расположен между несколькими...
43 131 ₽ за м²
№333455 Продается дом 280 м2 с участком 2, 4 ГА и собственным производством 1150 м2, от Санкт-Петербурга всего в 52 км, в окружении леса с шикарной транспортной доступностью. Перспективный проект, который включает в себя: - Участок земли 2, 4 ГА (возможно увеличение за счет соседних...
111 112 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10108854 Прoдам отличноe угловoе помещениe площaдью 68.5 кв.м в центре города Гатчины. Помещение состоит из двух комнат площадью 38.1 и 21.3 кв.м., подсобное помещение 8.8 кв.м., расположено на цокольном этаже в спальном районе города. Электричество 3 кВт. Есть парковка. Общий...
53 000 ₽ за м²
Арт. 43139518. Уважаемые предприниматели! Предлагается к продаже здание общей площадью 300 кв.м (под реконструкцию). В настоящий момент эксплуатируется Назначение: для объектов торгового обслуживания, возможно изменение назначения. Имеется согласованный проект строительства...
87 439 ₽ за м²
№317393 Дер. Кипень. Нарвское шоссе. В продаже редкое предложение, готовый ресторанный бизнес с превосходной локацией на пересечении Красносельского шоссе и Ропшинского шоссе, в 10-20 минутах езды от исторических пригородов Санкт-Петербурга - Красное Село, Стрельна,...
26 711 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели, предлагаем вам приобрести здание 973 м2 на земельном участке 1, 4 Га. Высота потолков в здании 6 метров. Подведенная мощность по ТУ 45 кВт, возможно увеличение до нужной Вам. Трансформаторная подстанция находится на нашем участке. Холодная вода...
74 140 ₽ за м²
№324131 Продается коммерческое помещение в жилом 3-ех этажном доме доме общей площадью 107.7 м2, расположенного на первом этаже здания. Вход в него расположен с торца здания. В помещении 4 окна, продается без отделки. Ремонт сделаете какой захотите. Можно использовать как под...
118 750 ₽ за м²
Предлагаем в продажу утепленый производственно-складской комплекс в промзоне Разбегаево. Адрес: Ленинградская обл., д. Разбегаево. Земельный участок – 1, 04 га. Электроснабжение – 100 кВт (с возможностью увеличения). Водоснабжение и канализация (ТУ, проект согласован,...
124 626 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.15 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: Сдан
251 743 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 142.02 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 12), жилой комплекс «NewПитер», срок сдачи: I кв. 2023
256 728 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 78.96 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 12), жилой комплекс «NewПитер», срок сдачи: I кв. 2023
256 728 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 79.77 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 12), жилой комплекс «NewПитер», срок сдачи: I кв. 2023
251 743 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 55.8 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 7), жилой комплекс «NewПитер», срок сдачи: Сдан
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».