Продажа коммерческой земли

Продажа земельного участка | Деревня Грязно, Ленинградская область Уникальный участок на берегу реки Оредеж с богатой историей и высоким потенциалом для рекреационного, туристического или загородного проекта. Расположение : 75 км от Санкт-Петербурга по трассам Е95 и Е20 (новое покрытие, без пробок). Ближайшие населенные пункты: д. Даймище (360 чел.), д. Батово (1488 чел.), д. Выра (285 чел.), с. Рождествено (2129 чел.), пгт. Сиверский (12 039 чел.). Участок находится вдали от городской суеты, в живописной зоне с лесом и рекой. Особенности участка : Категория земель : населенные пункты. Разрешенное использование : рекреационная деятельность, организация мест отдыха. Площадь : 229 000 м2, включает пятиэтажное кирпичное здание (2000 м², не оформлено в собственность). Природа : смешанный лес (включая хвойные породы), река Оредеж. История : в 1920 1990-х на территории находился пансионат для лечения туберкулезных больных. После закрытия объект пустовал, сейчас находится в частной собственности. Инфраструктура : Электричество : мощность 402 кВт , две трансформаторные подстанции. Газификация : техническая возможность согласована (2017 год), подключение обсуждается индивидуально. Охрана : участок огорожен , круглосуточная защита. Коммуникации : интернет от провайдера Ньюком-Порт (на территории). Парковка : места для автомобилей за отдельную плату. Возможное использование : Туристический/загородный комплекс : отель, база отдыха, экопарк. Частный проект : особняк, загородный клуб, спа-центр (с учетом исторического наследия). Логистический/промышленный объект : склад, производство (кроме пищевого). Сельское хозяйство : ферма, тепличный комплекс (с ограничениями по разрешенному использованию). Юридические аспекты : Документы : право собственности на участок, договор электроснабжения (2020 г.). Здание : статус не оформлен, ведутся переговоры о восстановлении/сносе. Пропускная система : на территорию пускают только граждан РФ. Договор аренды : не предусмотрен, продажа участка с объектами. Стоимость : по запросу (уточняйте при звонке). В стоимость включено : НДС и фиксированная часть коммунальных платежей. Дополнительно : потребление ресурсов (электроэнергия, вода) по счетчикам. Преимущества : Уникальное сочетание истории и природы. Развитая транспортная доступность (выход на М10). Мощные коммуникации (подходит для крупных проектов). Охраняемая территория с потенциалом для масштабного развития. Звоните! Уточните детали и организуйте осмотр Отвечаем быстро пишите или звоните! Идеально для : инвесторов, туристических компаний, частных застройщиков. Поисковые запросы : #земля_в_ЛО #продажа_участка_СПб #база_отдыха_в_Ленинградке #пансионат_на_Оредеже #рекреационный_участок #коммерческаянедвижимость Ваш проект в шаге от Санкт-Петербурга с историческим наследием и развитой инфраструктурой! Специалисты помогут адаптировать условия под ваши задачи. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Объект №3100-975090.