Продажа помещения
в
82 047 ₽ за м²
Предлагается к продаже новый производственно-складской комплекс класса В, состоящий из двух зданий: 1.Склад/производство: 1 308 м2 (двое ворот) 2. Склад/производство: 764 м2 (трое ворот) Земельный участок 1 га Кадастровый номер: 47:14:0404002:255 Огороженная территория Рабочая высота...
121 809 ₽ за м²
4-02278 Продажа помещения свободного назначения в жилом доме , в новом комплексе -Верево- Сити .Общая площадь 37, 6 кв.м., электричество -5 квт, есть договор, возможно увеличение за доп.плату , счетчики на воду и эл-во, невысокие коммунальные платежи .Преимущества: Высокие потолки...
72 752 ₽ за м²
1704024 Пpоизводственно-склaдcкoй кoмплекc в 5 км от КAД в Общественно-деловой зоне Пески. Общая площадь 756 кв.м на земельном участке 27 соток( пром назначения). - высота потолков 6 м до фермы и 8 до кровли. - открытая планировка. - парковка 10 машиномест, разворот большегруза. -...
75 000 ₽ за м²
1699180 Предлагаем на продажу промышленную территорию в Ленинградской области, деревня Пески в 3 км от КАД и 1, 5 км от ЖК NEW Питер, Таллинский Парк, ЖК Glorax Новоселье, Полис Новоселье, ЖК Дуэт Новоселье, Жк Уют, ЖК Ветер Перемен. Ленинградская область, Ломоносовский район,...
75 000 ₽ за м²
1699210 Предлагаем на продажу промышленную территорию в Ленинградской области, деревня Пески в 3 км от КАД и 1, 5 км от ЖК NEW Питер, Таллинский Парк, ЖК Glorax Новоселье, Полис Новоселье, ЖК Дуэт Новоселье, Жк Уют, ЖК Ветер Перемен. Ленинградская область, Ломоносовский район,...
63 695 ₽ за м²
1699403 Продажа помещения расположенного в центре г. Гатчина. Помещение находиться на второй линии, в цокольном этаже, выполнен качественный ремонт, имеет кабинетную планировку, практически в каждом кабинете есть окна, 4 санузла, 4 входа. Успешно сдается в аренду, прекрасно...
161 250 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором "Wildberries" на длительное время. <br>ОП 80м на первом этаже жилого дома, кабинетная планировка, отличный офисный блок с отделкой, большое количество окон со взломостойкими роллетами, потолки 3, 5м., с oтдельным вxoдом с...
53 000 ₽ за м²
Арт. 43139518. Продажа земельного участка под торговлю — всё подключено! Идеальный вариант для тех, кто ищет готовую площадку под магазин или торговый объект. Участок 16 соток в Вырице (60 км от Санкт-Петербурга) — место с отличной проходимостью и растущим спросом. Локация:...
24 656 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели, предлагаем вам приобрести здание 973 м2 на земельном участке 1, 4 Га. Высота потолков в здании 6 метров. Подведенная мощность по ТУ 45 кВт, возможно увеличение до нужной Вам. Трансформаторная подстанция находится на нашем участке. Холодная вода...
118 750 ₽ за м²
Предлагаем в продажу утепленый производственно-складской комплекс в промзоне Разбегаево. Адрес: Ленинградская обл., д. Разбегаево. Земельный участок – 1, 04 га. Электроснабжение – 100 кВт (с возможностью увеличения). Водоснабжение и канализация (ТУ, проект согласован,...
6 500 000 ₽ за м²
Арт. 74147296. Продается земельный участок 1, 8 га на освоеннй территории промышленно-производственной базы. Возможно приобретение до 3 га! Расположен на 1 линии от дороги, своя дорога (шлагбаум и тд) Продажа участка производственного назначения. Участок расположен на...
54 509 ₽ за м²
Нежилое помещение площадью 133, 3 кв. м, находящееся по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Горбунковское сельское поселение, деревня Горбунки, дом №40, офис № 13, кадастровый номер: 47: 14: 0403002: 360.
155 209 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! Салон-парикмахерская действующий, со всем необходимым оборудованием, с наработанными клиентами, заходи и получай ПРИБЫЛЬ!! Просторное светлое помещение возможно использовать и под другие цели. Место в хорошей локации, с хорошо налаженной...
96 506 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение под детский центр / развивающий клуб / студию для детей в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в отдельно стоящем 2-этажном здании на территории жилого комплекса бизнес-класса VEREN VILLAGE стрельна. Дом сдан,...
150 000 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение 27 м² в ЖК бизнес-класса Адрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, пос. Стрельна, Красносельское ш., 22 Цена: 4 050 000 ₽ Отличное помещение для хранения, организации мастерской или небольшого склада. Удобное расположение, высокий потолок,...
250 001 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение 89.1 м² в ЖК бизнес-класса Адрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, пос. Стрельна, Красносельское ш., 22 Цена: 22, 275, 000 ₽ Отличное помещение для хранения, организации мастерской или небольшого склада. Удобное расположение, высокий потолок,...
150 577 ₽ за м²
Продаётся кладовое помещение 26 м² в ЖК бизнес-класса Адрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, пос. Стрельна, Красносельское ш., 22 Цена: 3 915 000 ₽ Отличное помещение для хранения, организации мастерской или небольшого склада. Удобное расположение, высокий потолок,...
91 582 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, запроектированное под спортивный центр в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Объект расположен в отдельно стоящем 2-этажном здании на территории жилого комплекса бизнес-класса VEREN VILLAGE cтрельна. Дом сдан. Территория...
43 551 ₽ за м²
1704517 В продаже готовый бизнес уже с арендаторами, окупаемость от 7 - ми лет, подробности при личном обращении. Так же можно приобрести и для своих бизнес проектов. Здание 1375, 4 м2, подойдёт для различных целей в том числе для склада, хранения, производства, не требует ремонта....
340 376 ₽ за м²
1703295 Продажа помещения свободного назначения по переуступке от собственника в ЖК комфорт-класса «А101 Лаголово», корпус 1.2-3., 1 очередь проекта состоит из 8 корпусов от 9 до 13 этажей на 1104 квартиры (5000 жителей), в 2026 году прогнозируется уже 7500 жителей. Часть квартир сдаются с...
328 639 ₽ за м²
1704187 Продажа помещения свободного назначения по переуступке от собственника в ЖК комфорт-класса «А101 Лаголово», корпус 1.2-3., 1 очередь проекта состоит из 8 корпусов от 9 до 13 этажей на 1104 квартиры (5000 жителей), в 2026 году прогнозируется уже 7500 жителей. Часть квартир сдаются с...
104 813 ₽ за м²
Продается дом в собственности напротив Константиновского дворца в поселке Стрельна. Новое строительство, без отделки. Площадь дома 935 м2, возможно организовать 5 отдельных входов. Высота потолка на первом этаже Н-3, 74, на втором Н-5, 51/3, 15. Окна ПВХ 40 шт. Черепичная крыша....
65 431 ₽ за м²
Предлагаются продаже отапливаемое производственно-складское здание класса «B» площадью 1834 кв.м с земельным участком 1, 23 Га. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 5 т/м. Роллетные ворота под еврофуру. Офисно-бытовые помещения. Территория огорожена...
76 046 ₽ за м²
Предлагаются продаже отапливаемое производственно-складское здание класса «B» площадью 1834 кв.м с земельным участком 1, 23 Га. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 5 т/м. Роллетные ворота под еврофуру. Офисно-бытовые помещения. Территория огорожена...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».