Продажа помещения
в
111 608 ₽ за м²
Дом Привратника в Орловском парке поселка Стрельна Здание в непосредственной близости от Константиновского дворца у остановок. Находится на пересечении ул. Фронтовой и Санкт-Петербургского шоссе, по которому проходят туристические маршруты на Петергоф и Ораниенбаум. 1...
48 667 ₽ за м²
Продажа теплого склада 1500 м2. Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, д. Малое Карлино, Пушкинское шоссе. Работаем в т.ч. удаленно с иногородними инвесторами! При покупке готового к эксплуатации сухого теплого склада вы...
70 243 ₽ за м²
Арт. 11573392. Продажа гостиницы в историческом районе Гатчины Предлагаем к продаже действующую гостиницу с земельным участком в собственностив центре Гатчины Возможна реконструкция и значительное увеличение доходности объекта. Единственный земельный участок в центре...
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 38.35 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 551 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.73 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 42.6 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.52 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 44.36 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 551 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 32.37 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
251 743 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 55.8 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 7), жилой комплекс «NewПитер», срок сдачи: Сдан
74 158 ₽ за м²
Арт. 13821169. Готовый арендный бизнес! Продажа земельного участка с торговыми площадями. Характеристики объекта: - Площадь ЗУ: 0, 42Га; - Здания: 225, 2кв.м. и 753, 8кв.м. - Комплекс павильонов площадью350кв.м. - Мощность электроэнергии: 150кВт; - Коммуникации: центральные (электричество,...
79 800 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - МАГАЗИН "МАГНИТ" Единственный крупный магазин вдоль трассы по направлению Луга — Санкт-Петербург Объект капитального строительства. Первая линия. Трафик - 26000 м/сут Перспектива увеличения ТО ваза: После завершения строительства развязки 2026...
7 674 ₽ за м²
Арт. 34366165 <br> <br>Уважаемый покупатель, <br>ГАБ, продается действующее деревообрабатывающее производство (готовый бизнес) в п. г. т. Тайцы, Гатчинского района Ленинградской обл., в 4х км от границы СПБ, в 15 км от КАД или в 38 км от центра Санкт-Петербурга. Участок площадью...
269 423 ₽ за м²
Арт. 72162932. Эксклюзивная локация БЕЗ КОНКУРЕНТОВ - Ваш источник СТАБИЛЬНОЙ ПРИБЫЛИ! Просмотры в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности. В ЖК «Любоград» будет проживать около 11 тысяч жителей. Здесь будет высокий спрос на все типы коммерческой...
161 250 ₽ за м²
Предлагаем коммерческое помещение 80м на первом этаже жилого дома, кабинетная планировка, отличный офисный блок с отделкой, большое количество окон со взломостойкими роллетами, потолки 3, 5м., с oтдельным вxoдом с улицы на этaж.. Соcтaв помeщения: прихожая-17, 4м,...
53 109 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4866774 Продам Магазин площадью 77, 2 м² ( деревня Корписалово 7). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Электричество 15 кВт, отопление печное и электрическое. Дорога асфальтированная, магазин расположен между несколькими...
43 131 ₽ за м²
№333455 Продается дом 280 м2 с участком 2, 4 ГА и собственным производством 1150 м2, от Санкт-Петербурга всего в 52 км, в окружении леса с шикарной транспортной доступностью. Перспективный проект, который включает в себя: - Участок земли 2, 4 ГА (возможно увеличение за счет соседних...
53 740 ₽ за м²
Код объекта: 7738 Продается производственно-складской комплекс состоящий из трех объектов общей площадью 2 233 кв.м расположенных на земельном участке площадью 8 024 кв.м.Объект расположен в г. Гатчина на территории Промзоны 1 1 Здание площадью 1387, 6 м.кв. назначение-...
66 667 ₽ за м²
Новый проект индустриального парка Light Industrial Площадь застройки 1 очереди – 38 га Продажа отдельностоящих производственно-складских зданий по 1500 кв.м: - склад/производство: 1 296 кв.м - мезонин/офис: 203 кв.м Класс В Отапливаемые здания (+14+24) Бетонный пол с антипылевым...
155 422 ₽ за м²
7-26826 ⭐⭐⭐Предлагаем в продажу ✅помещение для любого вида деятельности ✅расположение: в центре столицы ЛО , городе Гатчина, на перекрестке с туристической пешеходной зоной ✅первый этаж ✅отдельный вход ✅хороший ремонт ✅10 квт. по договору со сбытовой компанией ✅рядом...
121 080 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
120 750 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
119 287 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
119 829 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
121 152 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
118 620 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
119 460 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
118 691 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
121 710 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
119 919 ₽ за м²
Код объекта: 7746 Продажа коммерческих помещений в ЖК Анино Сити Аннино сити - малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области. Жилой комплекс возводится в поселке Аннино, в 7 километрах от города Красное село. Колличество квартир -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».